A Prologis a BMW Csoport részére a Prologis Park Bratislava területén megvalósított build-to-suit fejlesztése összetett és nagyon speciális igényekre szabott tervezési projekt volt, amelynek során a német autógyár új közép-európai alkatrész-elosztó központjának kialakítása volt a feladat. A park IV. páneurópai folyosó mentén lévő stratégiai elhelyezkedése döntő szerepet játszott abban, hogy a logisztikai központot itt építsék fel.
A kelet-közép-európai régióban működő többi autógyárhoz hasonlóan a BMW-nek is olyan épületekre van szüksége, amelyek megfelelnek az összetett üzleti tevékenységéből adódó speciális igényeknek. Ez az új projekt kiváló példája az ideális helyszíneken található és az ügyfél igényeire szabott Prologis épületeknek.
A BMW-nek egy olyan BTS logisztikai központra volt szüksége, ahol elegendő hely áll rendelkezésre, és amely kapcsolódik a kelet-közép-európai régiót kiszolgáló úthálózathoz. Versenytársai rendkívül erős ajánlataival szemben a Prologisnak sikerült megnyernie a BMW tenderét az új központjuk megtervezésére és felépítésére, amelyben kivételes műszaki szakértelme, a tárgyalási folyamat során minden részletre kiterjedő tanácsadói tevékenysége, esettanulmányai és általános szakmai hozzáértése segítették.
A 25 414 négyzetméter alapterületű épületet az építési munkák megkezdésétől számított mindössze hat hónap alatt sikerült átadni. A hivatalos átadó ünnepségen, amelyre 2016. április 28-án került sor, részt vett többek között Wolfgang Baumann, a BMW Parts Logistics Management alelnöke, Szenc polgármestere és több mint 80 vendég, önkormányzati tisztviselők, újságírók és a cég munkatársai.
A BMW pontosan meghatározott igényeinek és előírásainak megfelelően kialakított épület, amelyben 18 rámpa kapott helyet, olyan egyedi funkciókkal rendelkezik, mint a LED világítás, hőszabályozó rendszer, peremvilágítás, biztonsági szolgálat, speciális informatikai megoldások és a veszélyes áruk tárolására alkalmas helyiség (ADR). A Prologis minden újonnan épült épületéhez hasonlóan erre a projektre is megkérték a BREEAM minősítést. A minősítési eljárás során az épület „Jó” besorolást kapott a fenntarthatóságot szolgáló funkcióinak, többek között az energia- és vízfogyasztás folyamatos ellenőrzését végző rendszernek, valamint az alacsony, illetve nulla kibocsátást lehetővé tevő technológiák alkalmazásának köszönhetően.
Stratégiai fekvéséből adódóan (az épület a Drezdát/Nürnberget Prágán, Bécsen, Pozsonyon, Budapesten, Bukaresten és Szófián keresztül Isztambullal összekötő IV. páneurópai folyosó részét képező E75 autópálya mellett fekvő, a Prologis Park Bratislava területén található) sikeresen töltheti be feladatát a BMW közép-európai alkatrész disztribúciós központjaként, kiszolgálva a közép- és dél-európai értékesítési régióban található 12 ún. „bővülő piacát” (Ausztria, Bulgária, Horvátország, Ciprus, Csehország, Görögország, Magyarország, Málta, Lengyelország, Románia, Szlovákia és Szlovénia).