Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil výsledky svojej obchodnej činnosti v strednej a východnej Európe za celý rok 2017.

Prevádzkové výsledky

Spoločnosť v regióne strednej a východnej Európy prenajala celkovo 1,6 milióna metrov štvorcových. Nové nájomné zmluvy sa vzťahovali na viac ako 500 000 metrov štvorcových, predĺžené nájomné zmluvy na viac ako 1 milión metrov štvorcových. Zvyšok tvorili krátkodobé prenájmy. Miera obsadenosti portfólia spoločnosti v strednej a východnej Európe dosiahla rekordných 97,4 percent.

Na konci roku dosiahlo portfólio Prologis v strednej a východnej Európe 4,4 milióna metrov štvorcových.

Nové významné prenájmy zahŕňali:

• 45 100 metrov štvorcových spoločnosti Empik Group v Sochaczew v Poľsku
• 21 200 metrov štvorcových spoločnosti INTUON v Bratislave na Slovensku
• 19 600 metrov štvorcových prenajatých popredným výrobcom odevov a domácich potrieb v parku Budapest-Gyal v Maďarsku
• 13 200 metrov štvorcových spoločnosti PST CLC v parku Prague-Úžice v Českej republike

Významné obnovené prenájmy zahŕňali:

• 37 500 metrov štvorcových spoločnosti Auchan v Budapest-Ullo v Maďarsku
• 36 900 metrov štvorcových spoločnosti Moto-Profil v parku Chorzów v Poľsku
• 27 600 metrov štvorcových spoločnosti NAY v Bratislave na Slovensku
• 13 700 metrov štvorcových spoločnosti L’Oréal v parku Prague East v České republike

„Je príhodné, že 20. výročie pôsobenia spoločnosti Prologis v Európe pripadlo práve na tak obchodne úspešný rok, akým bol ten minuloročný,“ povedal Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre región strednej a východnej Európy. „Obsadenosť dosiahla rekordných 97,4 percent, pričom objem obnovených prenájmov sa o 11 percent vyšplhal nad 1 milión metrov štvorcových. To jasne dokazuje, že zákazníci oceňujú naše vysoko kvalitné budovy v excelentných lokalitách a zároveň vynikajúce služby, ktoré poskytujeme pri správe našich nehnuteľností,“ dodal.

Investičné aktivity

Prologis začal výstavbu deviatich budov s celkovou rozlohou 170 200 metrov štvorcových: 32 percent predstavovala výstavba na mieru, 68 percent špekulatívna výstavba. Spoločnosť tak pokračovala vo svojej stratégii výberovej výstavby na kľúčových trhoch so silným dopytom na základe nízkej miery neobsadenosti.

Začatá výstavba:

• Dve špekulatívne budovy s rozlohou 62 400 metrov štvorcových v Prologis Park Nitra, Slovensko
• Špekulatívna budova s rozlohou 28 300 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Úžice, Česká republika
• Budova na mieru pre VAFO PRAHA s rozlohou 23 700 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Rudná, Česká republika
• Budova na mieru pre Textile House s rozlohou 16 200 metrov štvorcových v Prologis Park Bratislava, Slovensko
• Špekulatívna budova s rozlohou 14 500 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Airport, Česká republika

V roku 2017 postavil Prologis 15 budov s celkovou rozlohou 275 000 metrov štvorcových. Z toho bola výstavba troch budov začatá a dokončená v tom istom roku. Všetky dokončené budovy boli z 95 percent prenajaté.

Dokončená výstavba:

• Budova na mieru s rozlohou 56 000 metrov štvorcových pre Tesco v Prologis Park Galanta-Gáň, Slovensko
• Budova na mieru s rozlohou 42 300 metrov štvorcových pre spoločnosť Agata v Prologis Park Piotrków II, Poľsko
• Špekulatívna budova s rozlohou 30 250 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
• Špekulatívna budova s rozlohou 21 200 metrov štvorcových v Prologis Park Bratislava, Slovensko
• Budova na mieru s rozlohou 18 100 metrov štvorcových pro Arvato Polska v Prologis Park Stryków, Poľsko

Akvizície a predaje

Prologis získal 81,59 hektárov pozemkov pre Prologis Park Bratislava a 12,75 hektárov pre svoj nový park Prologis Park Nitra na Slovensku.

V priebehu roku 2017 Prologis predal 10 budov s celkovou rozlohou 365 440 metrov štvorcových
a 25,86 hektárov pozemkov v Poľsku, na Slovensku a v Českej republike.

Udržateľnosť

Budova 18 v Prologis Park Prague-Rudná, postavená na mieru pre popredného predajcu športových potrieb Sportisimo, sa stala prvou logistickou nehnuteľnosťou v Českej republike ocenenou najvyšším stupňom akreditácie BREEAM s hodnotením Outstanding. V rámci regiónu strednej a východnej Európy sa stala druhou takouto budovou s týmto hodnotením.

Prologis na Slovensku

V roku 2017 spoločnosť prenajala 218 500 metrov štvorcových priestorov a na konci roka tak dosiahla obsadenosť 98,9 percenta. Prologis postavil päť budov s celkovou rozlohou 104 200 metrov štvorcových
a začal výstavbu piatich objektov s celkovou rozlohou 95 500 metrov štvorcových.

„Budovy Prologis na Slovensku vykazovali počas minulého roka skvelé výsledky s takmer stopercentnou obsadenosťou a s plnou retenciou zákazníkov. Začali sme tiež výstavbu dvoch nových budov s rozlohou 62 325 metrov štvorcových v našom novom Prologis Park Nitra, ktorý je už vopred prenajatý desiatim zákazníkom,“ dodal Martin Baláž, riaditeľ pre prenájom a výstavbu spoločnosti Prologis v Českej republike a na Slovensku.

Vďaka aktívnemu pôsobeniu v štyroch krajinách regiónu a portfóliu s celkovou rozlohou 4,4 milióna metrov štvorcových je Prologis popredným poskytovateľom distribučných nehnuteľností v strednej
a východnej Európe (k 31. decembru 2017).