Prologis, Inc., globální lídr v oblasti logistických nemovitostí, dnes oznámil výsledky své obchodní činnosti ve střední a východní Evropě za celý rok 2017.

Provozní výsledky

Společnost v regionu střední a východní Evropy pronajala celkem 1,6 milionu metrů čtverečních. Nové nájemní smlouvy se vztahovaly na více než 500 000 metrů čtverečních, prodloužené nájemní smlouvy na více než 1 milion čtverečních metrů. Zbytek tvořily krátkodobé pronájmy. Míra obsazenosti portfolia společnosti ve střední a východní Evropě dosáhla rekordních 97,4 procenta.

Na konci roku dosáhlo portfolio Prologis ve střední a východní Evropě 4,4 milionu metrů čtverečních.

Nové významné pronájmy zahrnovaly:

• 45 100 metrů čtverečních společnosti Empik Group v Sochaczewu v Polsku
• 21 200 metrů čtverečních společnosti INTUON v Bratislavě na Slovensku
• 19 600 metrů čtverečních pronajatých předním výrobcem oděvů a domácích potřeb v parku Budapest-Gyal v Maďarsku
• 13 200 metrů čtverečních společnosti PST CLC v parku Prague-Úžice v České republice

Významné obnovené pronájmy zahrnovaly:

• 37 500 metrů čtverečních společnosti Auchan v Budapest-Ullo v Maďarsku
• 36 900 metrů čtverečních společnosti Moto-Profil v Chorzówě v Polsku
• 27 600 metrů čtverečních společnosti NAY v Bratislavě na Slovensku
• 13 700 metrů čtverečních společnosti L’Oréal v parku Prague East v České republice

„Je příhodné, že 20. výročí působení společnosti Prologis v Evropě připadlo právě na tolik obchodně úspěšný rok, jakým byl ten loňský,” řekl Martin Polák, senior viceprezident a ředitel Prologis pro region střední a východní Evropy. „Obsazenost dosáhla rekordních 97,4 procenta, přičemž objem obnovených pronájmů se o 11 procent vyšplhal nad 1 milion čtverečních metrů. To jasně dokazuje, že zákazníci oceňují naše vysoce kvalitní budovy v excelentních lokalitách, a zároveň vynikající služby, které poskytujeme při správě našich nemovitostí,” dodal.

Investiční aktivity

Prologis zahájil výstavbu devíti budov o celkové rozloze 170 200 metrů čtverečních: 32 procent představovala výstavba na míru, 68 procent spekulativní výstavba. Společnost tak pokračovala ve své strategii výběrové výstavby na klíčových trzích se silnou poptávkou na základě nízké míry neobsazenosti.

Zahájená výstavba:

• Dvě spekulativní budovy o rozloze 62 400 metrů čtverečních v Prologis Park Nitra, Slovensko
• Spekulativní budova o rozloze 28 300 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Úžice, Česká republika
• Budova na míru pro VAFO PRAHA o rozloze 23 700 metrů čtverečních v Prologis Park
• Prague-Rudná, Česká republika
• Budova na míru pro Textile House o rozloze 16 200 metrů čtverečních v Prologis Park Bratislava, Slovensko
• Spekulativní budova o rozloze 14 500 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Airport, Česká republika

V roce 2017 postavil Prologis 15 budov o celkové rozloze 275 000 metrů čtverečních. Z toho byla výstavba tří budov zahájena a dokončena v témže roce. Všechny dokončené budovy byly z 95 procent pronajaté.

Dokončená výstavba:

• Budova na míru o rozloze 56 000 metrů čtverečních pro Tesco v Prologis Park Galanta-Gáň, Slovensko
• Budova na míru o rozloze 42 300 metrů čtverečních pro společnost Agata v Prologis Park Piotrków II, Polsko
• Spekulativní budova o rozloze 30 250 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
• Spekulativní budova o rozloze 21 200 metrů čtverečních v Prologis Park Bratislava, Slovensko
• Budova na míru o rozloze 18 100 metrů čtverečních pro Arvato Polska v Prologis Park Stryków, Polsko
•  

Akvizice a prodeje

Prologis získal 81,59 hektaru pozemků pro Prologis Park Bratislava a 12,75 hektarů pro svůj nový park Prologis Park Nitra na Slovensku.

V průběhu roku 2017 Prologis prodal 10 budov o celkové rozloze 365 440 metrů čtverečních
a 25,86 hektaru pozemků v Polsku, na Slovensku a v České republice.

Udržitelnost

Budova 18 v Prologis Park Prague-Rudná, postavená na míru pro předního českého prodejce sportovních potřeb Sportisimo, se stala první logistickou nemovitostí v České republice oceněnou nejvyšším stupněm akreditace BREEAM s hodnocením Outstanding. V rámci regionu střední a východní Evropy se tak stala teprve druhou takovou budovou s tímto hodnocením.  

Prologis v České republice

V roce 2017 společnost pronajala 168 600 metrů čtverečních prostor a na konci roku tak dosáhla rekordní obsazenosti 97,5 procenta. Prologis postavil budovy o rozloze 57 000 metrů čtverečních a zahájil výstavbu tří budov o rozloze 66 500 metrů čtverečních.

„Z hlediska poptávky se naše portfolio v Praze a jejím okolí v roce 2017 zařadilo ke špičce ve srovnání s našimi ostatními evropskými aktivy,“ řekl Martin Baláž, ředitel Prologis pro pronájem a výstavbu v České republice a na Slovensku, „poptávka po kvalitních budovách a službách, jež nabízí společnost Prologis, se jasně projevila v přesvědčivosti našich provozních výsledků.“

Díky aktivnímu působení ve čtyřech zemích regionu a portfoliu o celkové rozloze 4,4 milionu metrů čtverečních je Prologis předním poskytovatelem distribučních nemovitostí ve střední a východní Evropě
(k 31. prosinci 2017).