A Prologis, Inc., a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata a mai napon közzétette második negyedéves jelentését a kelet-közép-európai régióra vonatkozóan.
Működési eredmények
A vállalat több mint 400.000 négyzetméternyi logisztikai területet adott bérbe, amely az előző év hasonló időszakához képest 7 százalékos emelkedést jelent. A kereslet növekedésének motorja továbbra is az ellátási láncok és az e-kereskedelem átalakulása volt.
A Prologis a második negyedévet operatív portfóliójának 94,8 %-os kihasználtságával zárta, mely mutatja a piac stabilizálódását és tovább erősíti a Prologis helyzetét Kelet-Közép-Európában.
A negyedév végén a vállalat aktív portfóliója 4.35 millió négyzetméter volt. A folyamatban lévő fejlesztéseket is számítva, a portfólió elérte a 4,52 millió négyzetmétert.
A legjelentősebb bérleti megállapodások:
|
Új szerződések (2016 második negyedéve) |
||
|
Terület |
Ügyfél |
Helyszín |
|
34,200 nm |
Sportisimo |
Prologis Park Prague-Rudna, Czech Republic |
|
20,500 nm |
Mall.cz |
Prologis Park Prague-Jirny, Csehország |
|
17,200 nm |
Grupa Allegro |
Prologis Park Błonie, Lengyelország |
|
12,000 nm |
Food Producer |
Prologis Park Wrocław, Lengyelország |
|
Megújított szerződések (2016 második negyedéve) |
||
|
20,800 nm |
Fiege |
Prologis Park Budapest-Harbor, Magyarország |
|
12,800 nm |
Yusen Logistics |
Prologis Park Wrocław IV, Lengyelország |
|
11,700 nm |
OST SPED |
Prologis Park Wrocław, Lengyelország |
|
11,100 nm |
Raben Logistics |
Prologis Park Nowe Mesto, Szlovákia |
Megkezdett fejlesztések
A negyedév során a Prologis négy új logisztikai ingatlan építését kezdte meg, amelyek összterülete több mint 123.000 négyzetméter. A négy közül három BTS (build-to-suit), míg a negyedik spekulatív fejlesztés. Utóbbi összterülete 21.000 négyzetméter, amelynek 23 százalékára már aláírták a bérleti szerződést. Az első negyedévben megkezdett fejlesztésekkel együtt a vállalatnak jelenleg 9 ingatlana áll építés alatt, amelyek összterülete eléri a 217.000 négyzetmétert. A fejlesztések túlnyomó része már létező Prologis parkokban történik, melyek a legjelentősebb logisztikai piacok vonzáskörzetében helyezkednek el.
|
Megkezdett fejlesztések (2016. második negyedéve) |
||
|
Terület |
Típus |
Helyszín |
|
34,200 nm |
BTS a Sportisimo részére |
Prologis Park Prague-Rudna, Csehország |
|
22,200 nm |
BTS egy ruházati vállalat részére |
Prologis Park Stryków, Lengyelország |
|
21,000 nm |
Speculative — 23-százalékban már bérbe adva |
Prologis Park Budapest-Sziget, Magyarország |
|
11,740 nm |
BTS egy szállítmányozó cég számára |
Prologis Park Stryków, Lengyelország |
„2016 második negyedéve alapján kijelenthetjük, hogy a kelet-közép-európai logisztikai ingatlanpiac folyamatosan növekszik, a bérbe adottság szintje minden portfóliónkban emelkedik, és már megközelíti a 95 százalékot” – nyilatkozta Martin Polak, a Prologis kelet-közép-európai regionális vezetője. „Az e-kereskedelem növekedésére és a logisztikai területek keresletére vonatkozó előrejelzéseink beigazolódtak. Egyre több ügyfelünk kerül ki ebből a szektorból, amely sokat elmond a Prologis létesítmények kiváló elhelyezkedéséről és minőségéről.”
A közép-kelet-európai régióban a Prologis négy országban aktív, teljes portfoliója eléri a 4.3 millió négyzetmétert, amivel a régió vezető ipari ingatlan szolgáltatójának számít (2016. június 30-i adatok alapján).