Az új helyszínek kiválasztását befolyásoló szempontok Európában
A Prologis az ágazati és saját adatbázisaiban található adatok alapján elemezte az e-teljesítéssel kapcsolatos bérleti viszonyokat. A legfontosabb megállapításunk az volt, hogy az e-teljesítés terén az elmúlt három évben jelentkező fejlődés ugyanezen idő alatt 5 millió négyzetméter újonnan bérelt alapterületnek felelt meg. Ez azt jelenti, hogy minden 1 milliárd EUR értékű új e-kereskedelmi értékesítéshez 77 000 négyzetméter új alapterületre volt szükség a megrendelések teljesítéséhez. A Prologis véleménye szerint ez a trend a jövőben is folytatódni fog.
A foglalkoztatás bővülése: Becsléseink szerint az elkövetkező öt évben 200 000 új munkahelyre lesz szükség az új e-teljesítés központokban. Ez a szám napi 100 új munkahelynek felel meg.
Multiplikátor-hatások: Az e-kereskedelmi forgalom és a szállított áruk mennyisége is jelentős mértékben nő. Becsléseink szerint az e-kereskedelmi ágazatnak további 15 millió négyzetméter logisztikai alapterületre lesz szüksége.
Helyszín: A legjelentősebb európai e-kereskedelmi piacokon – többek között az Egyesült Királyságban, Németországban és Franciaországban, valamint a kisebb fejlődő területeken, pl. Lengyelországban, Csehországban és Hollandiában – található központok jelenleg a leginkább keresett helyszínek.
Az elmúlt három évben az e-kereskedelem a teljes bérbe adott alapterület 15 százalékát tette ki, és előrejelzésünk szerint ez az arány emelkedni fog, mivel egyre több vállalkozás bővíti e-teljesítés tevékenységét. A legnagyobb fejlődés Európa három legnagyobb e-kereskedelmi piacán, az Egyesült Királyságban, Németországban és Franciaországban várható; csak ezek együttesen kb. 10 millió négyzetméternek felelhetnek meg.