A Prologis Park Ruda Śląska a modern logisztikai ingatlanok kiemelkedő példája – és a Raben Group számára a Parkban épített új build to suit épülettel még magasabb szintre emeltük innovatív, ügyfélközpontú szemléletünket. A revitalizált barnamezős területen található, személyre szabott épület tervezése során a kezdetektől fogva szem előtt tartottuk a logisztikai és üzemeltetési szolgáltató komplex igényeit. Az így kialakított 50 000 négyzetméteres iroda- és raktárépület a Raben Group új lengyelországi központjának ad helyet.
Amikor a Raben Group azzal keresett meg bennünket, hogy egy olyan épületre lenne szükségük, amely megfelel a komplex működési igényeiknek, tudtuk, hogy egy build to suit épület biztosíthatja az optimális hatékonyságot és az alkalmazottak elégedettségét. Az épület – a 12,4 méter tiszta belmagasságú magasraktárral és a nagy forgalmú területektől távol eső, optimalizált raklaptárolási megoldásokkal – remek példája a személyre szabott fejlesztésnek. A csarnok első oszlopsora hátrébb került, valamint automatizált rendszerállványok és a targoncák biztosítanak nagyobb hatékonyságot a raktár számára. A raktár elsősorban a Raben Group élelmiszertárolási igényeit szolgálja, ezért szabályozott hőmérsékletű területtel és hűtőberendezésekkel rendelkezik. Az új létesítmény akár 450 munkahelyet is biztosít majd, ebből 340-et a raktári személyzet számára.
A kezdetektől fogva bevontuk a Raben Groupot a fejlesztési folyamatba, melyhez BIM (Building Information Modelling) technológiát alkalmaztunk. A BIM lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy virtuálisan bejárják leendő épületüket, ami azt jelenti, hogy még a megvalósítás előtt értékelhetik a javasolt megoldásokat és terveket. Ezzel biztosítottuk, hogy a raktár a Raben minden igényét kielégítse.
„Arra törekedtünk, hogy a fejlesztési folyamat során mindvégig megfeleljünk a Raben Group követelményeinek” – mondta Piotr Brycki, a Prologis bérbeadásért felelős menedzsere. „Egy ilyen nagy raktárépület, amely főként élelmiszereket kezel, magas követelményeket támaszt a hatékonyság, a fenntarthatóság és a dolgozók jóléte tekintetében, amelyek mind kulcsfontosságú szempontok ügyfelünk számára. Reméljük, hogy ez az új épület minden elvárásuknak megfelel, és alig várjuk, hogy üdvözölhessük őket új otthonukban."
„Ez az egyik legambiciózusabb logisztikai ingatlanprojekt a piacon” – tette hozzá Leonard Kubanek, a lengyelországi projektmenedzsment igazgatója. „A Prologisnál semmi sem okoz nagyobb örömet számunkra, mint az, hogy ügyfeleinkkel közösen teremthetünk tökéletes otthont a tevékenységük számára. Nagyon élveztük a Raben Group által kívánt egyedi megoldások megvalósítását, és az, hogy ezeket előre be tudtuk mutatni a BIM technológia segítségével, még izgalmasabbá tette a fejlesztési folyamatot.”
Az épület a Raben alkalmazottainak egészsége és jóléte szempontjából is optimális környezetet biztosít. A 110 alkalmazottnak otthont adó háromszintes irodarész nyitott kialakítású munkaterülettel, kényelmes konferenciatermekkel és kávézóval rendelkezik. A tökéletes munkaterek kialakításánál még a feng shui elveit is figyelembe vettük. A fenntarthatóságot és a környezetvédelmet a bőséges természetes napfény, az intelligens fogyasztásmérők, valamint egyéb olyan megoldások segítik elő, amelyeket megkövetel a „Nagyon jó” BREEAM-minősítés, amelyet minden új Prologis épületünknél el kívánunk érni.
A közvetlenül az A4-es autópálya mellett és az A1-es autópályától mindössze 10 km-re található Prologis Park Ruda Śląska az új munkahelyek, a környezetvédelem és a jólét hangsúlyozása révén magasabb életminőséget biztosít a helyi közösség számára. A park teljes tervezett beépített területe közel 125 000 négyzetméter.