Prologis Park Ruda Śląska to niezwykły przykład nowoczesnej przestrzeni logistycznej – a nowy obiekt wykonany na zamówienie (built to suit) dla Grupy Raben podnosi nasze innowacyjne, zorientowane na klienta podejście na wyższy szczebel. Zlokalizowany na zrewitalizowanym terenie poprzemysłowym, wykonany na zamówienie obiekt został od samego początku zaprojektowany z myślą o potrzebach dostawcy kompleksowych usług logistycznych i operacyjnych. Powstały w ten sposób obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni 50 000 mkw. stanowi nowe centrum operacyjne Grupy w Polsce.

Kiedy Grupa Raben zgłosiła się do nas z zapotrzebowaniem na przestrzeń odpowiadającą jej złożonym potrzebom operacyjnym, wiedzieliśmy, że obiekt typu built to suit zapewni optymalną wydajność i zadowolenie pracowników. Przestrzeń ta jest doskonałym przykładem rozwoju dostosowanego do potrzeb klienta, obejmującego magazyn wysokiego składowania o wysokości w świetle 12,4 m oraz zoptymalizowane rozwiązania składowania palet z dala od miejsc o dużym natężeniu ruchu. Pierwsza linia słupów w hali została cofnięta, a regały systemowe i wózki widłowe są zautomatyzowane, aby zwiększyć wydajność magazynu. Magazyn przeznaczony jest głównie do przechowywania żywności w ramach działalności Grupy Raben, dlatego znajduje się w nim strefa kontrolowanej temperatury oraz instalacje chłodnicze. Nowy obiekt zapewni do 450 miejsc pracy, w tym 340 dla pracowników magazynu.

Wykorzystując technologię Building Information Modelling (BIM), od samego początku włączyliśmy Grupę Raben w proces rozwoju. BIM umożliwia klientom odbycie wirtualnej podróży po ich przyszłym obiekcie, co oznacza, że mogą ocenić wszystkie proponowane rozwiązania i plany przed ich wdrożeniem. Zagwarantowało to, że magazyn będzie spełniał wszystkie potrzeby firmy Raben.

– W trakcie całego procesu deweloperskiego z zaangażowaniem spełnialiśmy wymagania Grupy Raben – mówi Piotr Brycki, kierownik ds. najmu w Prologis. – Tak duża działalność magazynowa, w większości obsługująca produkty spożywcze, stawia wysokie wymagania w zakresie wydajności, zrównoważonego rozwoju i dobrego samopoczucia pracowników, z których wszystkie są kluczowe dla naszego klienta. Mamy nadzieję, że nowy obiekt spełni wszystkie oczekiwania i nie możemy się doczekać, aby powitać ich w nowej siedzibie.

– Jest to jeden z najbardziej ambitnych projektów nieruchomości logistycznych na rynku – potwierdza Leonard Kubanek, dyrektor ds. zarządzania projektami w Prologis. – W Prologis nic nie przynosi nam tyle satysfakcji, co wspólna praca z klientem nad stworzeniem idealnej siedziby dla jego działalności. Bardzo podobało nam się wdrażanie wszystkich wyjątkowych rozwiązań wymaganych przez Grupę Raben, a możliwość ich wcześniejszego zaprezentowania za pomocą technologii BIM sprawiła, że proces rozwoju był jeszcze bardziej fascynujący.

Obiekt jest również zoptymalizowany pod kątem zdrowia i dobrego samopoczucia pracowników Raben. W trzypiętrowej części biurowej, w której zatrudnionych będzie 110 osób, znajdzie się otwarta przestrzeń robocza z wygodnymi salami konferencyjnymi i kafeterią. Przy tworzeniu idealnych przestrzeni do pracy posiłkowano się nawet zasadami Feng Shui. Zrównoważony rozwój i ochrona środowiska są tymczasem realizowane poprzez dużą ilość naturalnego światła dziennego, inteligentne rozwiązania pomiarowe i inne rozwiązania wymagane przez akredytację BREEAM kategorii „Very Good”, o którą ubiegają się wszystkie nowe budynki Prologis.

Dogodnie zlokalizowany tuż przy autostradzie A4 i zaledwie 10 km od autostrady A1 Prologis Park Ruda Śląska wprowadza nowe życie do lokalnej społeczności poprzez nowe miejsca pracy, ochronę środowiska i nacisk na dobre samopoczucie personelu. Całkowita planowana powierzchnia zabudowana w parku wyniesie prawie 125 000 mkw.