Príležitosť
GEODIS Group, svetový líder v oblasti dopravy a logistiky so sieťou pokrývajúcou 120 krajín, potrebovala budovu v Maďarsku, ktorá by slúžila primárne jeho zákazníkovi − spoločnosti Indesit, poprednému európskemu výrobcovi bielej techniky. GEODIS požadoval strategickú lokalitu v západnej časti Budapešti, ktorá je dostupná koľajovou dopravou a zjednodušila by železničnú prepravu bielej techniky z Talianska. GEODIS sa rozhodol na projekte spolupracovať so spoločnosťou Prologis na základe jej bohatých znalostí miestneho prostredia a skúseností s výstavbou komplexných projektov navrhnutých na mieru podľa konkrétnych požiadaviek zákazníka, a to včas a v rámci stanoveného rozpočtu.
Výzva
Na uspokojenie svojich logistických potrieb zákazník požadoval špecifickú lokalitu v západnej časti Budapešti, do ktorej by bolo možné zasadiť modernú budovu. Priestory museli byť dostupné koľajovou dopravou a zároveň mali poskytovať rýchly prístup na diaľničnú sieť pre účely ďalšej distribúcie tovaru.
Riešenie
Za účelom výberu vhodných priestorov vykonal Prologis dôkladný prieskum oblasti a pozemok zabezpečil exkluzívne od predchádzajúceho majiteľa v meste Budaörs, ktoré sa nachádza 9 kilometrov západne od centra Budapešti. Prologis dokončil budovu ako výplňovú zástavbu na mieru s rozlohou 27 800 metrov štvorcových postupne v dvoch fázach v roku 2005. Projekt zahŕňa rozsiahle skladové a kancelárske priestory, dostatok parkovacích miest pre nákladné a osobné autá, železničnú rampu s prístreškom v celkovej dĺžke 224 metrov, s hĺbkou 6 metrov a 10 vjazdmi pre vlaky. Skladové priestory majú svetlú výšku 10 metrov, disponujú elektrickými nakladacími dokmi s prístreškom na ochranu pred poveternostnými vplyvmi a vysúvacími vrátami, 26 nakladacími mostíkmi a dvomi vjazdovými dvermi. Kancelárske priestory s rozlohou 300 metrov štvorcových sa nachádzajú na dvoch podlažiach.
Poučenie
Prologis disponuje dostatočnými skúsenosťami a zdrojmi na to, aby dokázal vyhľadať a zabezpečiť vhodné priestory v požadovanej lokalite spĺňajúcej všetky špecifické zákaznícke požiadavky. Developerské aktivity spoločnosti Prologis sú dôkazom jej schopnosti navrhnúť detailný projekt a následne ho realizovať od začiatku až do konca, čím je zabezpečená jednotná zodpovednosť za riadenie projektu a jeho realizácia podľa plánu.