A csehországi Prologis Park Prague-Airport területén található 3. épület igen különleges ingatlan. Az építkezés fenntartható kivitelezése a legmagasabb – Kiemelkedő – BREEAM minősítést eredményezte. A sikert májusban erősítették meg, a tanúsítványt pedig augusztus 6-án Prágában nyújtotta át hivatalosan a BREEAM igazgatója, Shamir Ghumra a Prologis kelet-közép-európai projektjeinek irányításáért felelős igazgatója, Michal Vrba és csapata részére.
A BREEAM az épületek és infrastrukturális beruházások fenntarthatóságának értékelésére szolgáló független nemzetközi minősítési rendszer, amely a legrégebbi és leginkább elterjedt ilyen jellegű intézmény. A BREEAM tanúsítványt vezető szabványként ismerik el az ágazaton belül világszerte. A „Kiemelkedő” az elérhető legmagasabb szintű minősítés, ami 80 százalékos vagy magasabb eredménynek felel meg. A 37 800 négyzetméter alapterületű 3. épület is azt a régi törekvésünket igazolja, hogy fenntartható épületeket fejlesszünk ügyfeleink számára a közép-európai régióban. A 3. épület teljes alapterületéből 27 500 négyzetmétert „build-to suit” alapon kifejezetten az EYELEVEL számára fejlesztettünk. Az EYELEVEL globális vállalat, amely márkaboltokat tervez és alakít ki nemzetközi kiskereskedelmi cégek részére.
„Azáltal, hogy ragaszkodunk átfogó üzleti stratégiánkhoz, vagyis hogy valamennyi tevékenységünk során szem előtt tartjuk a környezetvédelmi és társadalmi felelősségvállalás és a környezettudatos vállalatirányítás fontosságát, Európa-szerte folyamatosan emeljük a fejlesztéssel kapcsolatos elvárásokat is” – nyilatkozta Michal Vrba, a projekt irányításáért felelős csoport vezetője.
A módszerünk bevált – az európai kontinensen már három „Kiemelkedő” BREEAM minősítéssel rendelkező logisztikai épület található; ezek közül kettő a Prologis fejlesztése és tulajdona. 2017-ben ugyanilyen minősítést nyertünk el a Prologis Park Prague-Rudná területén található 18. épület révén – ezzel a Prologis volt az első ingatlanfejlesztő Csehországban, amely megkapta ezt a minősítést ebben az épület-kategóriában. Ezzel a két épülettel a Prologis BREEAM minősítést elnyert projektjeinek a száma elérte a 14-et; ebből kettő „Kiváló”, kettő „Nagyon jó”, nyolc pedig „Jó” minősítést kapott.
A 3. épület összesítve 88,3 százalékos BREEAM pontszámot ért el. Az épület kialakítása jelentős üzemi megtakarítást eredményez. A korszerű szaniter-berendezések és a WC-öblítésre használt csapadékvíz-visszanyerő rendszer alkalmazásának köszönhetően például 83,5%-os megtakarítást értünk el a hulladék ivóvíz mennyiségében. Az elsődleges energiafogyasztást energetikai modelleken alapuló különféle tervezési megoldások, illetve a hőérzettel kapcsolatos, ügyfeleink dolgozói jó közérzetének optimalizálását célzó kutatások révén 54%-kal csökkentettük. Az épület vízelosztó hálózatában szivárgás-érzékelő rendszert is telepítettünk az esetleges szivárgások azonnali elhárítása érdekében.
A fenntarthatóságot szolgáló további intézkedések közé tartozik, hogy a külső területek jelentős részeit úgy alakítottuk ki, hogy az kedvezzen a biodiverzitásnak, vagyis őshonos növényeket, fűszernövény- és fűféléket, bokrokat és fákat ültettünk. Ezzel védett, természetes élőhelyet biztosíthatunk a helyi állatvilág – többek között rovarok és madarak – számára. Az építkezés során lehetőség szerint mindenütt újrafelhasznált anyagokat, illetve jelentős részben újrafelhasznált anyagokat tartalmazó termékeket használtunk.
Tevékenységünk során maximálisan figyelembe vesszük a fenntarthatósági szempontokat. A „fenntartható” jelző számunkra nem csak a megfelelő anyagok kiválasztását, vagy az energetikai és költségmegtakarítást jelenti, hanem az egészség és a jó közérzet szempontjaira is kiterjed. A fenntarthatósághoz tehát az is hozzátartozik, hogy vonzó és kellemes munkahelyi környezetet teremtünk ügyfeleink alkalmazottai számára. A szakképzett munkaerőhöz való hozzáférés – és az ilyen munkaerő megtartása – rendkívül fontos az ügyfeleink számára. A Prologis aktív és fenntartható megoldásokkal segíti elő, hogy ügyfelei lépést tudjanak tartani az üzleti élet folyamatos kihívásaival.
