• Obsazenost na úrovni 97,2 procenta
• 974 000 metrů čtverečních pronajímaných ploch
• 271 163 metrů čtverečních nově zahájené výstavby; 8 nově zahájených projektů, 65,3 procenta pronajato

Prologis, Inc., globální lídr v oblasti logistických nemovitostí, dnes oznámil výsledky svých evropských aktivit za druhé čtvrtletí roku 2018.

Provozní výsledky

Provozní portfolio Prologis Europe dosáhlo ke konci druhého čtvrtletí rekordní obsazenosti na úrovni 97,2 procenta, především díky zlepšení poptávky na trzích v jižní Evropě. Společnost zároveň ve druhém čtvrtletí podepsala nové nájemní smlouvy na prostory s plochou 343 000 metrů čtverečních a smlouvy o prodloužení nájmu na 631 000 metrů čtverečních. 

Ke konci druhého čtvrtletí společnost v Evropě vlastnila, ať již samostatně nebo formou společných investičních podniků, nemovitosti a developerské projekty o celkové rozloze přibližně 16,7 milionu metrů čtverečních.

„Expanze v Evropě pokračovala během druhého čtvrtletí 2018 stabilním tempem. Poptávka je zdravá, ale omezená kvůli nízké dostupnosti kvalitních produktů,“ řekl Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe.

„Soustředili jsme se více na jádrové městské oblasti prostřednictvím Last Touch™ prostor bližších spotřebnímu konci dodavatelského řetězce, které jsou našimi zákazníky aktivně vyhledávány. Obzvláště e-commerce, pro niž jsme v daném období začali stavět 30 procent našich budov na míru, byla důležitým tahounem poptávky.“

Nejsilnějšími provozními a stavebními trhy ve druhém čtvrtletí byly:

• Spojené království
• Německo, Nizozemsko a Švédsko v severní Evropě
• Španělsko a Itálie v jižní Evropě
• Česká republika, Maďarsko a Slovensko ve střední a východní Evropě

Mezi významné nové pronájmy druhého kvartálu se řadí například:

• 40 894 metrů čtverečních pro společnost CDiscount v Prologis Park Moissy ve Francii
• 36 319 metrů čtverečních pro prodejce módy v Prologis Park Venlo v Nizozemsku
• 26 756 metrů čtverečních pro společnost Vente Privee Logistique v Prologis Park Penedes ve Španělsku
• 23 903 metrů čtverečních pro společnost Rohlig Suus Logistics v Prologis Park Piotrków DC2 v Polsku
• 10 776 metrů čtverečních pro společnost Kinaxia v Prologis Park RFI DIRFT ve Spojeném království

Nově zahájená výstavba

Stavební aktivita vzrostla především ve Francii a Španělsku. V tomto čtvrtletí byla zahájena výstavba osmi nových projektů o celkové rozloze 271 163 metrů čtverečních ve Francii, Nizozemsku, Polsku, Slovensku, Švédsku a Spojeném království. 35,6 procenta z nich přitom tvoří projekty na míru a 64,4 procenta výstavba spekulativní s předobsazeností 65,3 procenta. 

Mezi nově zahájenou výstavbu patřily například:

• budova na míru o rozloze 70 000 metrů čtverečních pro elektronického giganta ve Venlo v Nizozemsku
• budova na míru s plochou 38 494 metrů čtverečních v Hams Hall ve Spojeném království
• budova na míru o rozloze 31 837 metrů čtverečních pro společnost Geodis v Douvrinu ve Francii
• budova pro malé obchodní jednotky s plochou 14 000 metrů čtverečních s předobsazeností
  13,4 procenta v Prologis Park Poznań III v Polsku

Akvizice a prodeje

Ve druhém kvartálu získal Prologis budovy o celkové rozloze 43 761 metrů čtverečních v rámci projektu Pilsen II v České republice a osm pozemků taktéž v České republice, Francii, Nizozemsku, Polsku a ve Spojeném království o souhrnné pronajímatelné ploše 583 178 metrů čtverečních.

Druhé čtvrtletí zahrnovalo sedm stabilizovaných aktiv v Bad Hersfeld, Borken, Bremerhaven, Hassfurt a Neunkirchen v Německu a Basildon ve Spojeném království o celkové ploše 169 389 metrů čtverečních a 32 105 metrů čtverečních pozemků v Itálii, Polsku a na Slovensku.