Európska divízia spoločnosti Prologis zverejnila údaje o svojej činnosti v treťom štvrťroku 2022. Najdôležitejšie fakty o prevádzkovom výkone, vybrané míľniky a úspechy prináša nasledujúci súhrn:

Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Tretí štvrťrok bol pre našu európsku divíziu úspešný. Obsadenosť priestorov zostala na vysokej úrovni vďaka dopytu, kvalite nášho portfólia a zákazníckeho servisu. V rozvíjajúcom sa makroekonomickom prostredí kladieme veľký dôraz na predvídanie potrieb našich zákazníkov, obzvlášť v oblasti energetiky, dostupnosti pracovnej sily a udržateľnosti.“

Prevádzkový výkon – tretí štvrťrok 2022

• Celkové portfólio: 22,2 milióna metrov štvorcových*
• Nájomná aktivita za tretí štvrťrok 2022: 2 810 211 metrov štvorcových 
  • 688 934 metrov štvorcových nových prenájmov
  • 2 121 277 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
• Zmena výšky nájmu: +14,3 %**

*  vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších 
** zmena výšky nájmu priestorov vychádza z dát k podpisu nájomných zmlúv

Kľúčové prenájmy:

• 39 243 metrov štvorcových pre výrobcu elektroniky v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko.
• 9 205 metrov štvorcových pre distribútora chemických materiálov v Prologis Park Łódź, Poľsko
• 40 400 metrov štvorcových pre Arvato Supply Chain Solutions v Prologis Park Stryków, Poľsko.

Rozloženie kapitálu – tretí štvrťrok 2022

Nová výstavba:

V treťom štvrťroku sa začala výstavba 12 nových projektov s celkovou prenajímateľnou plochou 296 658 metrov štvorcových v Českej republike, Francúzsku, Nemecku, Taliansku, Poľsku, na Slovensku, v Španielsku a Spojenom kráľovstve. V štyroch prípadoch išlo o veľké projekty typu build-to-suit s celkovou rozlohou 52 604 metrov štvorcových. Zvyšných osem projektov predstavovalo špekulatívnu výstavbu s rozlohou 244 054 metrov štvorcových, ktorú vyvolal vysoký dopyt po priestoroch zo strany zákazníkov.

Akvizície a predaje:

Portfólio spoločnosti Prologis v Európe sa v poslednom štvrťroku rozrástlo o 144 budov s čistou prenajímateľnou plochou 1 155 158 metrov štvorcových na kľúčových trhoch, ako sú Belgicko, Francúzsko, Taliansko, Holandsko, Poľsko, Španielsko a Spojené kráľovstvo. Prebehli tiež akvizície pozemkov s celkovou rozlohou 198 987 metrov štvorcových vo Francúzsku a na Slovensku.

Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku – tretí štvrťrok 2022

• Celkové stredoeurópske portfólio: 4 665 883 metrov štvorcových*
• Celková obsadenosť v regióne dosiahla v treťom štvrťroku 97,2 %
• Nájomná aktivita v regióne sa týkala 374 500 metrov štvorcových:
  • 103 400 metrov štvorcových nových prenájmov
  • 193 940 metrov štvorcových obnovených prenájmov
• Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 metrov štvorcových*
• Celková obsadenosť na Slovensku dosiahla v treťom štvrťroku 99,2 %
• Nájomná aktivita na Slovensku sa v treťom štvrťroku týkala 45 412 metrov štvorcových a pozostávala z:
  • 83 metrov štvorcových nových prenájmov
  • 33 892 metrov štvorcových obnovených prenájmov
  • 11 437 krátkodobých prenájmov (medzimesačných)

* NRA – čistá prenajímateľná plocha

Rozloženie kapitálu v strednej Európe – tretí štvrťrok 2022

Nová výstavba:

• V treťom štvrťroku 2022 začala výstavba troch nových projektov: budovy 2 v Prologis Park Prague D1 Ostředek s rozlohou 21 254 metrov štvorcových, budovy 9B v Prologis Park Bratislava na ploche 9 805 metrov štvorcových a budovy 4C v Prologis Park Wrocław IV s plochou 4 683 metrov štvorcových.
• Dokončené boli v tomto období dve budovy, ktorých celková rozloha predstavuje 28 776 metrov štvorcových (budova 1B v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 2 v Prologis Park Prague-Chrášťany).

Dodatočný komentár Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:

• Naše podnikanie stojí na pevných základoch. Pozorne sledujeme vývoj potrieb našich zákazníkov a celkovú trhovú situáciu. Plnú pozornosť venujeme najmä priebehu vojny a výzvam, ktorým Európa čelí v oblasti energetiky. Riadime spoločnosť tak, aby prosperovala v rôznych hospodárskych cykloch, čo nám umožňuje poskytovať zákazníkom služby na svetovej úrovni.
• Naše podnikanie a portfólio získava čoraz väčší náskok pred konkurenciou, a to vďaka skutočnosti, že počúvame našich zákazníkov a hľadáme inovatívne spôsoby, ako podporiť ich rast. Príkladom sú naše riešenia v oblasti energetiky. Investujeme vlastný kapitál, rozširujeme náš tím o skúsených odborníkov a pomáhame zákazníkom znižovať uhlíkovú stopu.
• Sme svetovým lídrom v oblasti obnoviteľných zdrojov energie a stanovili sme si ambiciózne ciele na zvýšenie využívania fotovoltaiky. Investujeme do infraštruktúry pre rozvoj elektromobility a zaviazali sme sa, že do roku 2040 dosiahneme čisté nulové emisie v celom našom hodnotovom reťazci. Sme presvedčení, že súkromný sektor môže významne ovplyvniť odolnosť a efektívnosť globálneho dodávateľského reťazca.

Ďalšie zdroje a podrobnosti:

• Výskum: Pre vysoký dopyt dosahuje ukazovateľ trvania dostupnosti priestorov minimá
• Výskum: Index nájmov v logistike 2021
• ESG report za roky 2021 až 2022
• Prologis je na prvom mieste v rebríčku 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World za rok 2022 (v angličtine)
• Tlačová správa: Akvizícia mestského portfólia: rekordné transakcie v siedmich krajinách naprieč Európou
• Tlačová správa: Globálne ekonomické výsledky za Q3 2022 (v angličtine)
• Event: Prologis Groundbreakers 2022