Miło nam podzielić się informacjami na temat działalności Prologis w Europie w trzecim kwartale 2022 roku. Niniejszy komunikat wskazuje najważniejsze wyniki operacyjne, jak również prezentuje wybrane kamienie milowe i osiągnięcia.

“Z perspektywy biznesowej w Europie odnotowaliśmy solidny trzeci kwartał. Współczynnik zajętości utrzymuje się na wysokim poziomie – napędza go popyt oraz jakość naszego portfolio i obsługa klienta. W zmie­nia­jącym się środowisku makroekonomicznym bardziej niż kiedykolwiek skupiamy się na przewidywaniu potrzeb naszych klientów – przede wszystkim w kontekście energii, zasobów pracow­niczych i zrów­noważonego rozwoju”

Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe

Wyniki z działalności operacyjnej – trzeci kwartał roku 2022:

• Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,2 mln metrów kwadratowych*² 
• Wynajęta powierzchnia: 2.810.211 metrów kwadratowych:

            688 934 m² nowych umów najmu.

            2 121 277 m² w wyniku odnowienia umów najmu.

• Zmiana wysokości czynszu: + 14,3%.**

* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu. 

Najważniejsze umowy najmu:

• 39.243 m2 dla producenta sprzętu elektronicznego w Prologis Budapest-Sziget, Węgry
• 14.445 m2 dla CEVA Logistics w Prologis Born, Niemcy
• 9.205 m2 dla dystrybutora surowców chemicznych w Prologis Park Łódź, Polska

Inwestycje kapitałowe w TRZECIM kwartale 2022 roku

W III kwartale Prologis rozpoczął realizację kolejnych 12 nowych inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 296.658 m2 w Republice Czeskiej, Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Słowacji, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii. W bezpośredniej odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie klientów powstały cztery unikatowe obiek­ty typu build-to-suit o powierzchni 52.604 m2 oraz osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej po­wierzch­ni 244.054 m2.

Transakcje kupna i sprzedaży

W trzecim kwartale 2022 roku Prologis Europe nabył 144 budynki o łącznej powierzchni najmu netto 1.155.158 m2 na ryn­kach miejskich w Belgii, Francji, Niemczech, Włoszech, Holandii, Polsce, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii oraz dwie działki o łącznej powierzchni 198.987 m2 we Francji i na Słowacji.

Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska - Trzeci kwartał 2022

• Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej i Polsce: 4.665.883 metry kwadratowe *
• Obłożenie: 97,2 procent
• Wynajęta powierzchnia: 374.500 metrów kwadratowych: 
• 103 400 m² nowych umów najmu
• 193 940 m² w wyniku odnowienia umów najmu
• Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2.265.441 metrów kwadratowych *
• Obłożenie: 96 procent
• Wynajęta powierzchnia: 226.620 metrów kwadratowych: 
• 56.830 m² nowych umów najmu
• 104 700 m² w wyniku odnowienia umów najmu

* POWIERZCHNIA NAJMU NETTO

Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w trzecim kwartale 2022

Nowe inwestycje:

Działalność inwestycyjna w III kwartale 2022 r. obejmowała trzy inwestycje: DC2 w Prologis Park Prague D1 Ostredek o łącznej powierzchni 21.254 m2, DC9B w Prologis Park Bratislava o łącznej powierzchni 9.805 m2 oraz DC4C w Prologis Park Wrocław IV o łącznej powierzchni 4.683 m2. W trzecim kwartale 2022 r. oddano do użytku dwie inwestycje o łącznej powierzchni 28.776 m2 (Prologis Budapest-Sziget II DC1B i Prologis Park Prague-Chrastany DC2).

Komentarz Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe:

Chociaż podstawy naszej działalności są bardzo silne, uważnie obserwujemy potrzeby naszych klientów, jak również ca­łe otoczenie. W centrum uwagi pozostaje trwająca wojna i rosnące wyzwania energetyczne w Europie. Prowadzimy naszą organizację w taki sposób, aby świetnie funkcjonowała w różnych cyklach gospodarczych, co stawia nas w jeszcze lepszej pozycji pozwalającej na wspieranie naszych klientów.

Na tle konkurencji nasza działalność i nasze portfolio nadal się wyróżniają. Słuchamy, co mówią nasi klienci, i znajdujemy innowacyjne sposoby wspierania ich sukcesów i rozwoju. Weźmy na przykład naszą ofertę energetyczną. Dokonujemy inwestycji kapitałowych i zatrudniamy doświadczonych liderów, aby pomóc naszym klientom w zmniejszaniu generowanego śladu węglowego.

Jako lider branży energii odnawialnej wyznaczyliśmy sobie ambitne cele w zakresie zwiększenia produkcji energii słonecznej. Inwestujemy w infrastrukturę fotowoltaiczną – zobowiązaliśmy się do osiągnięcia zerowej emisji netto w całym naszym łańcuchu wartości do 2040 roku. Wierzymy, że sektor prywatny może w znaczący sposób wpłynąć na odporność i wydajność globalnego łańcucha dostaw.

Dodatkowe zasoby/informacje:

• Badanie własne pt. Strong Demand Sends True Months of Supply to New Low (Silny popyt obniża podaż do rekordowo niskiego poziomu)
• Badanie własne pt. 2021 Prologis Logistics Rent Index
• 2021-2022 Prologis ESG Sustainability Report
• Prologis jest pierwszą organizacją z sektora Real Estate Investment Trust (REIT) notowaną na liście 2022 Global 100 Most Sustainable Corporations in the World. 
• Komunika prasowy: Prologis expands urban infill portfolio in seven European countries following acquisition of Crossbay’s initial assets
• Komunikat prasowy: Q3 Global Earnings 2022
• Wydarzenie: Prologis Groundbeakers 2022