Szansa
Tradis jest wiodącym dystrybutorem hurtowym należącym do branżowego giganta - Grupy Eurocash. Jako największa polska firma zajmująca się hurtową dystrybucją szybko zbywalnych towarów konsumpcyjnych (m.in. produkty spożywcze, chemia gospodarcza, wyroby alkoholowe i tytoniowe), Eurocash wymaga najbardziej kompleksowych, zaawansowanych technologicznie i wielkoskalowych rozwiązań dystrybucyjnych. Dlatego, w obliczu szybko rosnących potrzeb biznesowych swojej spółki zależnej, Eurocash zwrócił się do Prologis.
Wyzwanie
Tradis poszukiwał samodzielnego obiektu w strategicznej lokalizacji, która umożliwiłaby mu prowadzenie dystrybucji na terenie całego kraju do dziesiątek tysięcy małych sklepów w Polsce, odpowiadających za 40 procent polskiego handlu detalicznego produktami spożywczymi. Do opracowania takiego rozwiązania klient wybrał właśnie Prologis – w podjęciu decyzji pomogło nasze wieloletnie doświadczenie i sukcesy w dostarczaniu solidnych i niezawodnych rozwiązań w zakresie nieruchomości logistycznych. Kluczowa była także terminowa realizacja oraz elastyczność naszych projektów, co umożliwiają rozwój inwestycji w przyszłości.
Rozwiązanie
Centrum dystrybucyjne wybudowane dla firmy Tradis to trzeci budynek, który powstał w Prologis Park Wrocław V, w największym i najnowocześniejszym parku dystrybucyjnym w rejonie Wrocławia. Na wyjątkową atrakcyjność parku wpływa m.in. jego idealna lokalizacja. Prologis Park Wrocław V jest położony w miejscowości Nowa Wieś Wrocławska, trzy kilometry na południowy zachód od Węzła Bielańskiego, na skrzyżowaniu autostrady A4 (Berlin - Wrocław - Kraków - Ukraina) i trasy E261. Park znajduje się tuż przy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu jest doskonale skomunikowany z tym największym dolnośląskim centrum konsumpcyjnym.
Ten przyjazny dla środowiska obiekt spełnia wszystkie wymagania dotyczące bezpiecznego przechowywania towarów - w tym żywności - ponieważ posiada trzy strefy temperaturowe: otoczenia, chłodzenia i mrożenia. Na terenie budynku znajduje się zamknięta strefa mrożenia skonstruowana w systemie box-in-box, wyposażona w niezbędną izolacją podłogową, ścienną i dachową. W kompleksie zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, umożliwiające oszczędność energii w magazynie i pomieszczeniach biurowych parku, w tym akumulatornię. Wysokość wewnętrzną w świetle zwiększono aż do 10,7 metra. Szybką i wydajną dystrybucję zapewniają 33 rampy przeładunkowe, dwie bramy wjazdowe, 35-metrowy plac manewrowy dla samochodów ciężarowych oraz powierzchnia parkingowa dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Wnioski
Dystrybucja towarów o krótkim okresie przechowywania, takich jak produkty spożywcze, wymaga nieruchomości położonych w określonych lokalizacjach i wyposażonych w wysoce zindywidualizowane rozwiązania, w dostarczaniu których Prologis ma duże doświadczenie.